Egy átlagos jövedelemmel rendelkező magyar, ha lakáshitelt szeretne igényelni, egy bizonyos összegű támogatásra számíthat. Az elérhető hitelkeret nagymértékben függ a jövedelmétől, a hitelintézmény feltételeitől, valamint a piaci körülményektől. Az átlagk
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) 2015 óta érvényben lévő adósságfék-szabályai alapján a jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató (JTM) alapvetően nem lépheti túl a jövedelem 50%-át. Ez azt jelenti, hogy egy nettó 486 500 forintos átlagkereset esetén legfeljebb havi 243 250 forintot lehet törlesztőrészletként elkülöníteni.
2025 áprilisában a jegybanki adatok szerint az egy évnél hosszabb kamatperiódusú forint lakáscélú hitelek átlagos éves kamatlába 6,50%-ra emelkedett. Ezen információk és a megjelölt 243 250 forintos havi törlesztőrészlet figyelembevételével arra a következtetésre juthatunk, hogy idén tavasszal egy átlagos keresetű adós körülbelül 32,6 millió forint lakáshitelt vehetett fel, ha 20 éves futamidőt választott - írja a Bank360.hu.
Ha a nettó keresetek mediánját (392 ezer forint) alapul vesszük, akkor a havi törlesztőrészlet maximuma 196 350 forint lehet. Ekkora törlesztés mellett a vizsgált időszakban körülbelül 26,3 millió forint hitelt lehetett felvenni, figyelembe véve a 20 éves futamidőt és az évi 6,50%-os kamatszintet.
Ha egy házaspár a jelenlegi nettó átlagkeresetet vagy mediánbért keresi, akkor a fent említett összegeket duplázhatjuk. Ennek következtében egy ilyen háztartás elméletileg akár 65,2 millió forint, vagy 52,6 millió forint értékű jelzáloghitelt is igényelhet.
2025 áprilisában a bankok összesen 107,6 milliárd forint értékben folyósítottak lakáshitelt ügyfeleiknek, ami körülbelül 27%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest. E növekedés mögött főként a hitelösszegek emelkedése áll, mivel a lakáshitel-szerződések száma csak egy mérsékeltebb, 9,3%-os emelkedést mutatott: áprilisban összesen 5 653 új szerződést kötöttek.
Az utóbbi hónapok tapasztalatai alapján a hitelösszegek átlagosan jelentős emelkedést mutatnak, és 2025 során még egyetlen hónap sem zárult úgy, hogy a piaci lakáshitelek átlagos összege 19 millió forint alá csúszott volna. Az áprilisi adatok szerint a hitelösszeg 19,03 millió forintra rúgott, ami 16 százalékos növekedést jelent a 2024 áprilisi számokhoz képest.
