Elképesztő, hogy milyen költségekkel jár egy lakás felépítése!

Csatlakozz az Online Klasszis Klubhoz, ahol Békesi Lászlóval élőben találkozhatsz! Ne hagyd ki ezt a különleges lehetőséget, hogy közvetlenül a szakértőtől tanulj és tapasztalatokat cserélj!

Csatlakozzon hozzánk, és ne habozzon kérdezni a volt pénzügyminisztertől!

Tavaly 13.295 lakóingatlan épült Magyarországon, ez 2016 óta a legalacsonyabb szám volt - derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) most közölt 2024-es adataiból. Mindez 6170 lakóépületben valósult meg, hiszen voltak olyan épületek, melyekben több lakás is helyet kapott. A lakóépületek száma a fentiekhez hasonlóan 2016 óta nem látott mélypontra esett vissza. A legtöbb elkészült épület földszintes vagy egy emeletes, öt emeletnél magasabb mindössze 31 darab épült. Az épületek 82 százaléka, több mint 5 ezer tégla falszerkezetű, illetve több mint 4400 beton cserép fedést kapott.

A lakások négyzetméterenkénti építési költsége tovább emelkedett, a 2023-as 596 ezer forintos átlagot követően mostanra 617 ezer forintra nőtt. Ez a 3,5 százalékos emelkedés ugyanakkor jelentős lassulást tükröz a költségek alakulásában, hiszen a KSH statisztikái alapján 2016 óta nem tapasztaltunk ilyen alacsony ütemű növekedést (csupán 2,8 százalék). 2019-től egészen 2023-ig azonban a drágulás folyamatosan kétszámjegyű volt, a legnagyobb ugrást pedig 2022 hozta, amikor a lakáspiaci fellendülés következtében az építési költségek egyetlen év alatt 23,5 százalékkal nőttek.

Új családi házak építésekor tavaly országos szinten az átlagos kivitelezési költség négyzetméterenként 608 ezer forint volt. Ezen belül azonban jelentős eltérések mutatkoztak, hiszen Nógrád vármegyében ez az összeg csupán 538 ezer forintra rúgott, míg Budapesten már 759 ezer forint volt. Ez azt jelenti, hogy a fővárosban több mint 40 százalékkal drágább egy családi otthon építése fajlagosan, mint a legkedvezőbb árú területeken. Ennek okai között szerepel a vásárlóerő eltérése és a különböző műszaki színvonal, azonban fontos megjegyezni, hogy ezek a költségek nem tartalmazzák a telek árát. Így elmondható, hogy az építőanyagok ára nagyjából azonos lehetne, ha azonos minőségű házakat építenénk. Az egyetlen jelentős eltérés valószínűleg a munkaerő költségeiben rejlik.