A garázs valódi kincsekké válhat, ha alaposan ismerjük a környéket és a piaci lehetőségeket. A helyismeret kulcsfontosságú ahhoz, hogy a garázsba való befektetésünk maximális hasznot hozzon.
A lakásvásárlásnál kevésbé intenzív elköteleződést igényel, viszont egy jól megválasztott, kedvező elhelyezkedésű kocsibeálló szintén remek befektetési lehetőséget kínálhat.
A lakáspiac élénküléséhez hasonlóan a garázspiacon is növekedésre számíthatunk 2025 első felében - fogalmazott Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum vezető elemzője. Az év kezdetén a kamatozó lakossági állampapírok jelentős része egy szűk, tehetősebb csoport birtokában van, azonban sokan rendelkeznek néhány milliós megtakarítással. Ez az összeg önálló lakásvásárlásra nem elegendő, így elkerülhetetlen a hitelfelvétel. Felmerül a kérdés, hogy vajon érdemes-e valakinek 15-20 évre elköteleződnie, ha csupán befektetési céllal gondolkodik - tette hozzá Soóki-Tóth.
Az elmúlt 8-10 évben a lakásvásárlás racionális döntésnek számított, de azok számára, akik nem kívánnak hitelt igénybe venni, a garázsok is vonzó befektetési lehetőséget kínálnak. Az utóbbi évtizedben a garázsok ára hasonló ütemben emelkedett, mint a lakásoké, így a garázsok értéke is folyamatosan növekszik. Továbbá, a garázsok árára nem csupán az ingatlanpiac, hanem az autók árainak alakulása is hatással van, amely az elmúlt két-három évben jelentős növekedést mutatott. Mivel a garázsok ára lényegesen alacsonyabb, mint a lakásoké, így a likviditás szempontjából is kedvezőbb választás lehet. A kihasználtság szempontjából azonban fontos kérdés, hogy milyen bérleti díjat érdemes meghatározni a kiadásukhoz.
Budapesten jelenleg átlagosan havi 28 ezer forintért kínálnak kiadó garázsokat az Ingatlan.com portál adatai alapján, ez 12 százalékos növekedés az egy évvel korábbihoz képest. Eközben az átlagos garázsár 6,7 százalékkal, 8 millió forintra emelkedett. A legmagasabb bérleti díjakat (havi 40-50 ezer forintot) a belvárosi kerületekben kell fizetni egy-egy helyért, miközben arrafelé 13-17 millió forintot is elkérnek egy kocsibeállóért, ha egyáltalán találni eladót.
