Ön is tapasztalta, hogy megemelkedett a lakáshitel törlesztőrészlete?
Azok a lakástulajdonosok, akik jelenleg lakáshitellel rendelkeznek, az utóbbi napokban friss elszámolásokat kaptak pénzintézeteiktől, amelyek a 2025. januárjától esedékes törlesztőrészleteket tartalmazzák.
A Szerb Nemzeti Bank új előírása értelmében a lakáshitelek maximális kamatlába mostantól öt százalékra korlátozódik. Ez a lépés azonban a legtöbb adós számára magasabb törlesztőrészleteket jelenthet. Csak néhányan élvezhetik az alacsonyabb törlesztőrészletek előnyeit, ők főként azok, akik 2022 júliusa után igényeltek lakáshitelt, amikor a kamatlábak emelkedésnek indultak - írja az N1.
A Szerb Nemzeti Bank 2024 decemberében hozott döntése értelmében 2025. január 1-jétől a lakáshitelek kamatlábának maximális mértéke öt százalékra emelkedik. Ez a lépés a korábbi intézkedések logikus folytatása, amelyek eddig a lakáshitelesek többsége számára a kamatlábat legfeljebb 4,08 százalékra korlátozták.
Ennek következtében, a kamatláb 4,08 százalékról öt százalékra emelkedése miatt, a legtöbb adós most magasabb törlesztőrészleteket fog fizetni.
Ha ez megnyugtatóan hat rád, tudd, hogy ezek a számok még mindig alacsonyabbak, mint amit a bankok kérhetnének, ha nem létezne ez a kamatkorlátozás.
Néhányan örömmel fogadhatják ezt a döntést, hiszen a törlesztőrészleteik várhatóan csökkenni fognak. Főként azok a polgárok érintettek, akik 2022. július 31. után vettek fel hitelt, és akiket nem érintett az előző, 4,08 százalékos kamatmaximalizálás. Számukra a bankoknak 2024 végéig az eredeti lakáshitel-szerződés megkötésekor érvényes kamatlábat kell alkalmazniuk (feltéve, hogy az meghaladta a 4,08 százalékot - ellenkező esetben a 4,08 százalékos korlátozás érvényesül).
Ez a kamatláb gyakran túllépte az öt százalékot, főleg azok számára, akik 2023-ban döntöttek a hitelfelvétel mellett. Az ötszázalékos kamatcsökkentésnek köszönhetően pedig alacsonyabb lett a havi törlesztőrészletük is.
